№ п.п.

Описание работ

I. Общий раздел

1

Организация и ведение технического паспорта многоквартирного дома;

2

Проведение осмотров;

3

Взаимодействие с соответствующим городскими службами, ответственными за подачу электроэнергии, тепло-водоснабжения, канализацию;

Заключение договоров со специализированными организациями систем жизнеобеспечения многоквартирного дома;

4

Организация и контроль проведения экстренных работ;

5

Организации и координация диспетчерской службы.

II. Техническое обслуживание компонентов здания

6

Взаимодействие с соответствующим городскими службами, ответственными за подачу электроэнергии, тепло-водоснабжения, канализацию;

7

Техническое обслуживание окон, дверей, привлечение при необходимости специализированных организаций;

8

Контроль и техническое обслуживание автоматических дверей (шлагбаумов и ворот - при наличии);

9

Мелкий ремонт.

III. Техническое обслуживание инженерных систем здания (при наличии тех или иных систем)

10

Контроль  т/о комплекса систем противопожарной защиты (сигнализация, оповещение, система пожаротушения);

11

Контроль  т/о комплекса систем безопасности (охранная сигнализация, видеонаблюдения, контроль доступа);

12

Контроль т/о систем связи (телефонизация, коллективный прием телесигнала до розеток, часофикация, озвучивание помещений);

13

Контроль т/о автоматического и ручного управления системами здания (диспетчерский пульт);

14

Контроль т/о приборов учета отопления, ГВС, ХВС, электричества, тепловой энергии;

15

Контроль т/о лифтов;

16

Контроль т/о наружных инженерных систем здания (водопровод, канализационные сети, дренаж, телефонные кабеля, электрокабеля).

IV. Контроль энергетического состояния

17

Контроль за работой инженерных систем и оборудования;

18

Контроль потребления электроэнергии, воды, тепловой энергии каждый месяц, автоматизированная обработка данных, и ежемесячный отчет;

19

Координирование проведения ремонтных работ по энергооборудованию.

V. Обслуживание систем электроснабжения

20

Контроль потребления электроэнергии;

21

Осмотр и контроль компонентов системы;

22

Т/о и контроль внутренней системы подачи электроэнергии (включая электрооборудование, электрические крепления, осветительные и измерительные приборы, заземление);

23

Устранение незначительных неполадок с заменой (профилактикой) перегоревших ламп, патронов, предохранителей, выключателей и розеток;

24

Т/о и контроль наружной системы электроподсветки здания (включая замену оконечных осветительных приборов);

25

Контроль т/о специализированных организаций по обслуживанию вв/электрооборудования.

VI. Обслуживание систем теплоснабжения

26

Выполнение мероприятий по подготовке к отопительному сезону и его окончанию

27

Контроль потребления тепловой энергии

28

Т/о и контроль системы отопления (включая организацию профилактических межсезонных работ)

29

Т/о и контроль систем ГВС

VII. Обслуживание вентиляционных систем

30

Обслуживание вентиляционных систем

31

Контроль т\о системы вентиляции (включая организацию профилактических межсезонных работ)

VIII. Обслуживание системы водоснабжения

32

Контроль потребления воды и контроль системы водоснабжения и контроль и проведение работ по смазке клапанов

33

Осмотр и контроль насосов

33

Замена неработающих смесителей и прокладок

34

Обслуживание и ремонт очистных фильтров для воды

35

Т/о и контроль систем ХВС

IX. Обслуживание канализационных систем

36

Т/о и контроль систем канализации (хоз.бытовой и ливневой)

37

Контроль и организация работ по очистке резервуаров и контроль   проведения работ по очистке сильно забившихся коллекторов

38

Прочистка забитых коллекторов ручными инструментами когда это возможно

39

Замена неработающих спускательных систем

X. Система предохранения от дождевой воды

40

Контроль состояния водосточных труб

41

Координирование и проведение работ по очистке забившихся труб по мере необходимости при помощи специализированной компании

XI. Организация текущего ремонта и капитального ремонта

42

Стен, напольных покрытий, панелей и потолков, перил и оград, оконных дверных конструкций, кровли, инженерных систем, троутара.

43

Подготовка смет по ремонту оборудования, вышедшего из строя (определение причины, объема затрат, анализ затрат)

XII. Обслуживание здания и прилегающих территорий

44

Очистка крыш от снега и листьев и т/о малых архитектурных форм