Работы, выполняемые ООО "Дом Плюс" по текущему ремонту.
Техническое обслуживание многоквартирных домов включает в себя работу по контролю за его состоянием, поддержание в исправности, работоспособности, наладке и регулировании инженерных систем. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
- Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов многоквартирных домов:
- Устранение различных неисправностей в системах водопровода и канализации;
- Устранение различных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения;
- Устранение различныхнеисправностей электротехнических устройств;
- Прочистка канализационного лежака;
- Проверка исправности канализационных вытяжек;
- Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
- Проверка заземления оболочки электрокабеля;
- Осмотр пожарной сигнализации и т.д.
- Работы, выполняемые при подготовке многоквартирных домов к эксплуатации в весенне-летний период:
- Расконсервирование и ремонт поливочной системы;
- Ремонт оборудования детских и спортивных площадок (при их наличи);
- Ремонт просевших отмосток;
- Устройство дополнительной сети поливочных систем (при необходимости);
- Консервация системы отопления домаю
- Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:
- Утепление оконных и балконных проемов в местах общего пользования;
- Замена разбитых стекол окон и балконных дверей в местах общего пользования;
- Утепление трубопроводов в подвальных помещениях;
- Укрепление и ремонт парапетных ограждений на придомовой территории;
- Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления;
- Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений;
- Консервация поливочных систем;
- Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов;
- Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах;
- Расконсервация системы отопления дома;
- Промывка и опрессовка системы центрального отопления;
- Регулировка и наладка систем центрального отопления;
- Подготовка водомерного узла;
- Проверка и наладка системы АППЗ (при наличии);
- Ремонт кровли;
- Регулировка и наладка систем вентиляции.
- Работы при проведении регламентных осмотров:
- Мелкий ремонт мягкой кровли;
- Проверка наличия тяги вентиляционных каналах;
- Смена прокладок в водопроводных кранах установленных в технических помещениях;
- Уплотнение сгонов;
- Прочистка труб внутренней канализации;
- Прочистка сифонов установленных в технических помещениях;
- Регулировка и ремонт трехходового крана;
- Протяжка сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу;
- Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;
- Укрепление трубопроводов;
- Проверка канализационных вытяжек;
- Мелкий ремонт изоляции;
- Проветривание колодцев;
- Смена перегоревших электролампочек в местах общего пользования и технических помещениях;
- Устранение мелких неисправностей электропроводки;
- Ремонт (замена) штепсельных розеток и выключателей и т.д.
* Отметим, что смена прокладок в водопроводных кранах, прочистка сифонов, регулировка смывного бачка, протяжка сантехнических приборов в местах их присоединения к трубопроводу и иного оборудования находящегося в собственности заказчика, производятся на платной основе.
- Прочие виды работы:
- Очистка и промывка водопроводных и отопительных стояков;
- Очистка кровли от мусора;
- Работы по подготовке многоквартирного дома к зимнему сезону;
- Уход за зелеными насаждениями;
- Удаление с крыш снега и наледей.
Также мы проводим регулярные осмотры инженерных систем. Целью осмотров является установление причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется контроль за использованием и содержанием помещений. Результаты осмотров отражаются в специальных документах по учету технического состояния здания: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома. Результаты проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности дома к зиме.